El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los trabajadores (INFONAVIT) informó que tiene casi 700 mil créditos que no han sido utilizados por los trabajadores, esto debido a que no tienen donde comprar terrenos y porque las localidades están muy lejos de la ciudad o lugares de trabajo.
Así lo destacó Nay E. Villegas, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en México por sus siglas AMPI, quién afirmó que las autoridades mexiquenses buscan que en la entidad crezca la vivienda en un 4.5 por ciento, tanto en materia de construcción y comercialización.
Según el presidente, aumentar el 4.5 por ciento en fomento a la vivienda , surgió con el fin de generar programas en terrenos y prestar créditos a la personas, aunque no se encuentren casadas y que solo tenga una relación, además de que permite fomentar la posibilidad de que puedan tener acceso a sus créditos de vivienda.
Programas de préstamo hipotecario
Por la falta de programas, dijo, el INFONAVIT determinó que hay créditos que no pueden ser utilizados por falta de programas, hay localidades que están muy lejos de la ciudad y la gente no compra la vivienda.
“Nosotros recibimos esa información y lo que buscamos es que haya cercanía entre las casas y la fuente de empleo de los trabajadores” , señaló.
Entre los municipios mexiquenses con mayor demanda de vivienda son Tlalnepantla, Atizapán y Jilotzingo, en este último se pretenden construir al menos 3 mil viviendas.
Municipios con mayor plusvalía: AMPI
Actúamele el precio de cada departamento puede ser variado porque dependerá de la zona urbana e infraestructura que rodee la zona, por ejemplo, una casa barata puede costar alrededor de 458 mil pesos y el crédito puede realizarse a través de Cofinavit, que otorga apoyos bancarios de hasta un millón 350 mil pesos o un un millón 700 mil pesos.
Los municipios con mayor plusvalía son Naucalpan, Tlalnepantla, Huixquilucan y Atizapán; sin embargo, han fomentando y crecido mucho las colonias en Ecatepec, donde hay más interés social.
Huixquilucan, por ejemplo, es un municipio con mayor valor agregado, porque tiene zonas como Bosque Real y todos estos desarrollos han generado mayor costo. Los inversionistas nacionales y extranjeros han creado grandes desarrollos importantes en esa demarcación.
Sobre la formación de carteles inmobiliarios, dijo que ellos no tienen esa información, son de dónde vienen los recursos, pero: “existe la ley de lavado de dineros, por eso somos cuidadosos con los clientes, por lo que la membresía que está haciendo operaciones de compra venta”.
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A nivel nacional, dijo, el AMPI tiene 6 mil 250 profesionales inmobiliarios y en el Estado de México, hay 233 profesionales independientes, sumando más de 2 mil quinientos que generan mano de obra a través de asesores que pertenecen al grupo inmobiliario La Firma.
En general cuando se presentan desarrollos gubernamentales como el Aeropuerto Internacional Felipe Angeles (AIFA) o el Tren Suburbano, se genera una plusvalía por la expectativa, como en el caso de Pachuca, Tizayuca se ha generado interés de inversionistas de naves industriales.
Finalmente aseguró que, el INFONAVIT tiene un proyecto nacional para prestar hasta por terrenos, inclusive, prestar a la gente que no esté casada, para fomentar que tenga acceso a los créditos.
DB